Da Nang to najszybciej rosnący rynek apartamentowy Wietnamu Centralnego. Zwrot z najmu do 9%. 89% mieszkań sprzedanych. Bez opłaty doradczej dla Ciebie, z niezależnym audytem prawnym i due diligence.
Bez opłaty doradczej · Audyt prawny i due diligence · Obsługa PL / EN
Najważniejsze liczby, które decydują o opłacalności inwestycji.
Standardowa ścieżka dla obcokrajowca. Sprawdzamy możliwość przedłużenia i warunki w umowie dewelopera.
Gdy limit się wyczerpie, zakup jest zablokowany. Rezerwujemy wcześnie jednostki w projektach z wolnym limitem.
Lotnisko międzynarodowe, plaże i silny popyt na najem krótkoterminowy. To napędza zwrot z apartamentów.
Zwrot z najmu do 9% (w Hanoi tylko 2–3%). 89% mieszkań sprzedanych. Rosnąca turystyka. Skupiamy się na jednym rynku, który znamy na wylot.
Wietnam rozważa dalsze otwarcie rynku dla obcokrajowców. Dziś 50 lat to główna ścieżka — śledzimy zmiany.
Pracujemy bezpośrednio z deweloperami i lokalnymi partnerami — nie pobieramy od Ciebie opłaty za konsultację, selekcję projektu ani due diligence. Każdy projekt i umowę weryfikuje niezależna kancelaria w kraju inwestycji, a płatności prowadzimy przez escrow jako jeden z elementów bezpieczeństwa.
Turystyka + atrakcyjny yield — gdy szukasz łącznego zwrotu (najem + aprecjacja) w Wietnamie Centralnym.
Mieszkanie w Da Nang pod najem krótkoterminowy z operatorem. Zwrot z najmu 6–9% + wzrost wartości.
Od 80 000 USD w projektach z dostępnym limitem 30%.
5–10 lat. Rynek trawi nową podaż — potem silniejszy wzrost przy rosnącej turystyce.
Dla osób akceptujących limit 30% i 50-letnie prawo użytkowania w zamian za wyższy zwrot niż w Hanoi.
| Lokalizacja | Zwrot z najmu | Wzrost cen | Profil |
|---|---|---|---|
| Wietnam | 4–9% | 10–20% | „Silnik wzrostu” Wietnamu Centralnego, turystyka, 89% sprzedaży |
| Pozycja | Orientacyjnie | Uwagi |
|---|---|---|
| Koszty transferu | ~2% | Opłaty rejestracyjne i notarialne |
| Podatek od najmu | ~10% | Model 5% + 5% w zależności od struktury |
| Zarządzanie | 15–20% | Operatorzy najmu w Da Nang (short-term / resort) |
Poniższe scenariusze opierają się na danych rynkowych 2025/2026. Wszystkie trzy są zgodne z prawdą – różnią się założeniami, nie obietnicami.
Duża nowa podaż (ok. 16 000 jednostek) może wywierać short-termową presję na stawki najmu. Rynek się trawi.
| ROI netto (najem) | 4–5% |
| Obłożenie | 60–70% |
| Aprecjacja (rocznie) | 5–8% |
| Łączny zwrot | 9–13% |
| Payback | 8–11 lat |
Dlaczego? Rynek trawi nową podaż – krótkoterminowa korekta.
Da Nang pozostaje „zieloną strefą” – atrakcyjne rental yields, rosnąca turystyka, solidna sprzedaż (~89%).
| ROI netto (najem) | 6–8% |
| Obłożenie | 70–80% |
| Aprecjacja (rocznie) | 10–15% |
| Łączny zwrot | 16–23% |
| Payback | 5–7 lat |
Dlaczego? Da Nang to atrakcyjny yield + rosnąca turystyka.
Da Nang to turystyczna silnik wzrostu Wietnamu Centralnego – rosnąca liczba turystów, rosnące stawki, aprecjacja.
| ROI netto (najem) | 8–10% |
| Obłożenie | 80–90% |
| Aprecjacja (rocznie) | 15–20% |
| Łączny zwrot | 23–30% |
| Payback | 4–5 lat |
Dlaczego? Tourism boom + ograniczona podaż prime = najlepszy łączny zwrot.
Scenariusze opierają się na danych rynkowych z 2025/2026.
Zostaw dane — wrócimy w 24h z analizą dopasowaną do tego rynku.