Twój partner inwestycyjny w Azji

Sprawdzone nieruchomości w Azji.
Realny zwrot 8-20% netto rocznie.

Inwestycje w nieruchomości na Bali i w Wietnamie. Bez opłaty doradczej — z niezależnym audytem prawnym i escrow.

Umów bezpłatną konsultację Pobierz przewodnik 2026

Odpowiadamy w 24h. Bez zobowiązań.

100+klientów
$10M+zainwestowane w 2026
2kraje
100%zadowolonych klientów

Weryfikujemy dewelopera i projekt na miejscu

Nie pobieramy opłat doradczych

Obsługa PL / EN

Nasze wyniki 2026

W 2026 roku nasi klienci zainwestowali ponad 10 milionów dolarów.

Obsłużyliśmy ponad 100 inwestorów z Polski, Europy, USA i UK — każdy projekt sprawdzony osobiście.

100+ klientów
$10M+ zainwestowane w 2026
2 kraje
Rynki

Dwie jurysdykcje, jeden partner — wybierz rynek pod swoją strategię kapitałową.

Inwestorzy z Polski, Europy, USA i UK szukają dywersyfikacji poza rynkiem lokalnym. Każdy kraj ma inne prawo własności, budżet wejścia i profil zwrotu — my pomagamy dobrać właściwy.

Bali / Indonezja

Wille premium, najem krótkoterminowy

Flaga Indonezji
Zwrot netto8–15%
WłasnośćLeasehold / PT PMA
Min. budżet100k USD

Wille premium i najwyższy wzrost wartości w regionie. 8–15% zwrotu rocznie. Wejście od 100 000 USD.

Odkryj rynek Bali

Wietnam

Apartamenty w rosnącym mieście

Flaga Wietnamu
Zwrot netto4–9%
WłasnośćLeasehold 50 lat
Min. budżet80k USD

Apartamenty w najszybciej rosnącym mieście regionu. 4–9% zwrotu, rosnące ceny. Wejście od 80 000 USD.

Odkryj Wietnam
Co robimy

Nie jesteśmy pośrednikiem. Jesteśmy po Twojej stronie.

Sprawdzamy każdą nieruchomość na miejscu

Nasi ludzie są na miejscu w obu krajach. Oglądają, nagrywają, pokazują realny stan — zanim wydasz choćby dolara.

Niezależny audyt prawny każdej umowy

Twoja umowa przechodzi przez lokalną kancelarię w kraju inwestycji — zanim ją podpiszesz. Escrow to tylko jedna warstwa bezpieczeństwa.

Tylko sprawdzona sieć lokalna

Pracujemy tylko z deweloperami z minimum 3 ukończonymi projektami w ostatnich 5 latach. Bez historii realizacji — bez współpracy. Nie pobieramy opłaty doradczej od Ciebie.

Model współpracy

Nie pobieramy opłaty doradczej. Zarabiamy od naszych partnerów — nie od Ciebie.

Jesteśmy niezależnym partnerem, który działa w Twoim interesie. Typowa prowizja od dewelopera to 1–3% — zawsze ją ujawniamy i wliczamy w Twoją kalkulację. Typowy pośrednik bierze 2–5% od klienta. My nie bierzemy nic od Ciebie.

Zero opłat od Ciebie

Nie płacisz nam za konsultację, selekcję projektów, due diligence ani nadzór nad transakcją. Cały proces jest dla Ciebie bezpłatny.

Działamy bezpośrednio z deweloperami

Mamy własną sieć sprawdzonych deweloperów i operatorów w obu krajach. Rozmawiamy z nimi po lokalnych cenach — nie przez pośredników.

Prowizja od partnera — zawsze ujawniona

W części projektów otrzymujemy prowizję 1–3% od dewelopera. Pokazujemy ją w kalkulacji. Typowy pośrednik bierze 2–5% od klienta — my 0%. Jeśli dwa projekty są podobne, rekomendujemy lepszy dla Ciebie, niezależnie od prowizji.

Twój interes jest naszym interesem

Nasz model opiera się na powracających klientach i poleceniach. Ponad 60% nowych klientów przychodzi z rekomendacji. Nie zależy nam na pojedynczej transakcji — zależy nam na Twoim wyniku.

Zero konfliktu interesów. Jeśli projekt nie jest dla Ciebie dobry — mówimy to wprost, nawet jeśli stracimy prowizję.

Pełne szczegóły naszego modelu

Bezpieczeństwo prawne

Każdy projekt przechodzi niezależny audyt prawny i weryfikację na miejscu.

Zamiast opierać się wyłącznie na escrow, łączymy kilka warstw bezpieczeństwa: lokalną kancelarię, wizję lokalną, analizę umowy i weryfikację dewelopera. Płatności są tylko jednym z elementów — nie całym systemem.

Lokalna kancelaria w kraju inwestycji

Sprawdza tytuł prawny, pozwolenia, umowę i zgodność projektu z lokalnym prawem.

Wizja lokalna i wideospacer

Nasi partnerzy oglądają nieruchomość na miejscu i nagrywają wideospacer, zanim ją polecimy.

Weryfikacja dewelopera

Sprawdzamy historię realizacji, licencje, referencje inwestorów i kondycję finansową.

Przejrzysty harmonogram płatności

Płatności prowadzimy przez escrow jako jeden z elementów zabezpieczenia — z harmonogramem powiązanym z etapami transakcji.

O nas

Niezależny partner, nie pośrednik. Twoje pieniądze i decyzje w jednym miejscu.

Nasi ludzie są na miejscu, żebyś Ty nie musiał być

Asia Property Capital to zespół doradczy i sieć sprawdzonych lokalnych partnerów w dwóch krajach Azji: Indonezji (Bali) i Wietnamie (Da Nang). Obsługujemy klientów z Polski, Europy, USA i UK — w języku polskim i angielskim. Nie pracujemy dla deweloperów — pracujemy dla Ciebie.

Każdą nieruchomość, którą Ci polecamy, nasi lokalni partnerzy oglądają na miejscu — z wideospacerem dla Ciebie. Każdą umowę weryfikuje niezależna kancelaria w danym kraju. Płatności prowadzimy przez escrow jako jeden z elementów bezpieczeństwa.

„Rynek w Azji się profesjonalizuje. W 2026 roku wygrywają ci, którzy mają dobrą strukturę prawną i sprawdzonego dewelopera."

— Asia Property Capital
Poznaj nas bliżej
Asia Property Capital — partner inwestycyjny w Azji

✓ Nie jesteśmy agencją nieruchomości

Nie mamy katalogu 500 ofert. Pokazujemy 3–5 projektów dopasowanych do Twojego profilu.

✓ Nie pracujemy dla deweloperów

Nasza rekomendacja nie zależy od tego, ile zarobimy na konkretnym projekcie.

✓ Audyt prawny i weryfikacja projektu

Twoje pieniądze nie trafiają bezpośrednio do dewelopera. Dopiero po spełnieniu warunków umowy.

Jak to działa

Od pierwszej rozmowy do kluczy — prosto i po ludzku

01

Rozmawiamy o Twoich celach

Budżet, horyzont, oczekiwany zysk. Na tej podstawie mówimy wprost, który rynek ma dla Ciebie sens — a który nie.

02

Pokazujemy 3–5 projektów

Wybrane specjalnie pod Ciebie. Nie lista 50 ofert — konkretne propozycje z uzasadnieniem.

03

Liczby na stół

Ile realnie zarobisz, ile zapłacisz, jaka forma własności jest najlepsza. Bez ukrytych kosztów.

04

Sprawdzamy dokumenty i jedziesz na miejsce

Due diligence gruntu i dewelopera po naszej stronie. Dopiero gdy wszystko gra — organizujemy wizję lokalną.

05

Finalizujemy i zostajemy

Nadzorujemy transakcję. Po zakupie pomagamy wynająć i zarządzać nieruchomością.

Najbliższe okno inwestycyjne: Q1 2026 — selekcja projektów z oddaniem w 2026/2027.

Dlaczego właśnie teraz

Dwa rynki rosną w tym samym czasie. To rzadka okazja.

W 2026 deweloperzy na Bali oddają rekordową liczbę projektów — to okno wyboru najlepszych lokalizacji, zanim rynek się zapełni.

Bali

  • 6,95 mln turystów w 2025 (+9,7%)
  • Ceny nieruchomości +15% w pierwszej połowie 2026
  • Zwrot 8–15% rocznie

Wietnam

  • Da Nang — najszybciej rosnące miasto regionu
  • 16 000 nowych apartamentów, 89% sprzedanych
  • Zwrot z najmu do 9% rocznie
„Oba rynki dojrzewają jednocześnie. Rosną wolumeny, zaostrzają się przepisy. To dobra wiadomość dla poważnych inwestorów — i zła dla spekulantów. My pracujemy z pierwszymi.”
Asia Property Capital
Edukacja

Dwa kraje, dwa zestawy reguł — poznaj je i wybierz z pełną świadomością.

Leasehold i freehold – jak to działa w 2 krajach?

  • Bali: leasehold willi lub własność firmowa do 90 lat
  • Wietnam: leasehold 50 lat, limit 30%

    • Realny zwrot 2026 – porównanie 2 rynków

  • Bali: 8–15% netto
  • Wietnam: 4–9%

    • Jak wybrać rynek pod strategię?

  • Bali — wille premium, najwyższy wzrost cen
  • Wietnam — najszybciej rosnące miasto w regionie, najem do 9%
    • Anonimizowane case studies

    Trzy historie, dwa rynki, realne liczby.

    Nie publikujemy nazwisk klientów — szanujemy prywatność inwestorów. Na konsultacji pokażemy Ci pełne raporty z ich zgodą.

    Bali · Seseh · Projekt Coastline

    Willa premium · 4 sypialnie · ~280 m² · $450k

    Klient z Polski. Leasehold 30 lat, operator butikowy, obłożenie 78%. ROI netto w pierwszym roku: 12,4%.

    Bali · Canggu · Projekt Berawa Lane

    Willa · 3 sypialnie · ~180 m² · $320k

    Klient z UK. Leasehold 25+25 lat, operator lokalny, obłożenie 71%. ROI netto: 10,2%.

    Da Nang · My Khe · Projekt Ocean View

    Apartament · 2 sypialnie · ~68 m² · $120k

    Klient ze Skandynawii. Leasehold 50 lat, operator lokalny, obłożenie 82%. ROI netto: 8,1%.

    Chcesz zobaczyć więcej?

    Pełne case studies (z P&L, obłożeniem i kosztami) pokazujemy na konsultacji.

    Umów konsultację
    FAQ

    Najczęstsze pytania naszych klientów

    Tak. W każdym kraju reguły są inne, ale przewidywalne. Bali: leasehold willi lub własność firmowa do ok. 90 lat. Wietnam: leasehold 50 lat z opcją przedłużenia. Dobieramy legalną ścieżkę do Twojego budżetu i celu.
    Bali — wille i najwyższy wzrost wartości. Wietnam — apartamenty w najszybciej rosnącym mieście regionu. Dobieramy rynek do Twojego budżetu i horyzontu.
    Zależy od celu. Leasehold obniża koszt wejścia i często daje wyższy bieżący zysk z najmu. Własność (condo, własność firmowa) buduje majątek na dłużej. Przy każdej opcji sprawdzamy klauzule przedłużenia i limity dla obcokrajowców — zanim podpiszesz.
    Realne zwroty netto w 2026:
    • Bali: 8–15% rocznie
    • Wietnam: 4–9%
    Przy każdej inwestycji pokazujemy trzy scenariusze: optymistyczny, realistyczny i pesymistyczny. Decyzję podejmujesz na liczbach, nie na obietnicach.
    Poza ceną nieruchomości: podatki i opłaty to zwykle Bali 5–7%, Wietnam 3–5%. Do tego sprawdzenie dokumentów, audyt prawny i zarządzanie najmem. Wszystko pokazujemy przed rezerwacją — bez niespodzianek na końcu.
    Na Bali i w Wietnamie (Da Nang) standardem jest gotówka lub raty u dewelopera. Dla inwestorów europejskich często sensowny jest kredyt pod nieruchomość w kraju zamieszkania — omówimy to na rozmowie.
    Współpracujemy z lokalnymi kancelariami w każdym kraju. Sprawdzamy pozwolenia, tytuł własności, licencje projektu i limity dla obcokrajowców. Odrzucamy projekty bez kompletnej dokumentacji — wolimy mniej ofert, ale w 100% przejrzystych.
    Żaden rynek nie gwarantuje zysku — ryzyko rynkowe zostaje. My kontrolujemy to, co da się kontrolować: sprawdzenie prawne i finansowe, audyt prawny, analizę umowy oraz wybór deweloperów z historią. Dzięki temu wchodzisz w inwestycję ze świadomym planem, nie na ślepo.
    Plan wyjścia ustalamy już przy zakupie: cesja leaseholdu, sprzedaż udziałów w spółce albo odsprzedaż condo. Sprawdzamy popyt wtórny, prowizje i czy struktura prawna w ogóle pozwala na sprzedaż. Na konsultacji pokażemy typowe ścieżki wyjścia dla Bali i Da Nang.
    Zależy od formy własności (osoba fizyczna vs spółka) i umów o unikaniu podwójnego opodatkowania. Nie zastępujemy doradcy podatkowego — na konsultacji wskażemy, jakie dokumenty zbierać i kiedy warto zaangażować księgowego w Polsce.
    Formularz

    Zacznij od bezpłatnej rozmowy

    Wypełnij kilka pól. Odezwiemy się w ciągu 24 godzin — z przewodnikiem i propozycją konsultacji.

    • Jak odróżnić kitchen-dewelopera od sprawdzonego partnera
    • 5 kluczowych zapisów w umowie leasehold
    • Realne koszty utrzymania i ROI w 7 lokalizacjach na Bali
    • Najczęstsze pułapki 2026 i jak ich uniknąć
    Zobacz szczegóły przewodnika

    Zespół Asia Property Capital odpowiada na każde zapytanie.

    Zacznij od bezpłatnej rozmowy

    Zostaw kontakt i krótką wiadomość. Odezwiemy się w ciągu 24 godzin.

    Bez zobowiązań. Odpowiadamy w 24 godziny.

    Twoje dane są bezpieczne. Nie udostępniamy ich podmiotom trzecim.

    Dziękujemy!

    Skontaktujemy się z Tobą w ciągu 24 godzin. Przewodnik otworzy się za chwilę.

    Następny krok

    100+ klientów. 10 milionów dolarów w 2026. 2 kraje.
    Twoja kolej.

    Pracujemy z ograniczoną liczbą klientów, żeby każdy projekt był sprawdzony osobiście. Jeśli myślisz o inwestycji w 2026 — zarezerwuj rozmowę, zanim zamkniemy listę na ten kwartał.

    Umów bezpłatną konsultację