Wille na Bali lub inwestycje komercyjne — magazyny, hale logistyczne, centra handlowe i hotele butikowe w Da Nang. Architekci, wykonawcy i prawnicy po naszej stronie. Obsługa PL/EN, audyt prawny, bez opłaty doradczej. Budowa willi od 1000 USD/m² (Bali).
Budujemy dla klientów z całego świata — sprawdź, czy rozpoznajesz siebie.
Chcesz willę z basenem, ogrodem i widokiem na ocean — zaprojektowaną dokładnie pod siebie. Nie interesuje Cię gotowy produkt dewelopera.
Willa na zamówienie w prime lokalizacji zarabia 10–15% netto rocznie. Wyjątkowy projekt = wyższa stawka najmu niż w bloku.
Mieszkasz w tropikach kilka miesięcy w roku, resztę wynajmujesz. Projekt na zamówienie = pełna kontrola nad przestrzenią.
Nieruchomość, którą zostawiasz dzieciom. Willa na Bali — przez własność firmową lub długi leasehold — staje się aktywem rodzinnym.
Pracujemy z klientami z Polski, Europy, USA i UK. Obsługa w języku polskim i angielskim, wszystkie umowy weryfikowane lokalnie.
Szukasz wyższego cashflow i dywersyfikacji portfela: magazyny, centra handlowe, lokale komercyjne lub hotele butikowe. Najemcy to firmy z umowami 3–15 lat, nie turyści. Wyższe ROI, stabilniejszy przychód.
Budżet, styl życia, liczba sypialni, lokalizacja. Na tej podstawie mówimy wprost, czy Bali ma dla Ciebie sens.
Sprawdzone działki w dobrej lokalizacji. Analizujemy dostęp, widok, potencjał najmu i cenę.
Architekt projektuje willę pod Twój styl. Zatwierdzasz wizualizacje 3D przed rozpoczęciem budowy.
Pozwolenia budowlane, umowa z wykonawcą, struktura prawna. Wszystko zgodnie z lokalnym prawem.
Generalny wykonawca buduje. My pilnujemy terminu, jakości i budżetu — z regularnymi raportami dla Ciebie.
Odbiór willi i klucze w Twoich rękach. Opcjonalnie: pomagamy wynająć i zarządzać.
Łącznie: 12–18 miesięcy od pierwszej rozmowy do wprowadzenia się. Chcesz wiedzieć, ile to zajmie w Twoim przypadku? Umów konsultację.
Każdy projekt jest w pełni personalizowany — to punkt wyjścia, nie szablon. Liczby pokazują realistyczny scenariusz optymistyczny, nie obietnice.
Willa na klifie z widokiem na ocean. 4 sypialnie, infinity pool 12 m, prywatny ogród tropikalny. W top 20% projektów premium na Bali.
Willa z bezpośrednim dostępem do plaży. 5 sypialni, basen 15 m, prywatna ścieżka na plażę. Obłożenie 75–90% — unikat w skali Bali.
Dla inwestorów szukających wyższego cashflow i dywersyfikacji portfela: projekty komercyjne w Wietnamie (Da Nang) i Indonezji (Bali). Wyższe stopy zwrotu niż mieszkania, długoterminowe umowy najmu (3–15 lat), często z międzynarodowymi najemcami.
Nowoczesne magazyny klasy A i B+ wynajmowane logistyce, e-commerce i produkcji lekkiej. Standardowa umowa 5–10 lat z indeksacją, minimalna rotacja najemców.
| Lokalizacje | Da Nang · Hoa Khanh · Lien Chieu |
| Zwrot netto | 8–11% |
| Okres najmu | 5–10 lat |
| Min. budżet | $300k+ |
Retail parki, pasaże i lokale w nowych centrach handlowych z anchor tenantem. Najemcy: marki międzynarodowe, sieci F&B, sklepy convenience. Umowy zwykle 5–15 lat.
| Lokalizacje | Da Nang · Bali |
| Zwrot netto | 7–10% |
| Okres najmu | 5–15 lat |
| Min. budżet | $500k+ |
Małe hotele 20–60 pokoi i aparthotele zarządzane przez profesjonalnego operatora. Inwestor otrzymuje udział w przychodzie i wzroście wartości — bez codziennego zarządzania.
| Lokalizacje | Da Nang · Bali |
| Zwrot netto | 10–15% |
| Zarządzanie | operator |
| Min. budżet | $1M+ |
Port morski Tien Sa, lotnisko międzynarodowe, 6 stref przemysłowych i największy hub logistyczny centralnego Wietnamu. Fabryki przenoszą produkcję z Chin, a Da Nang staje się naturalnym punktem dystrybucji dla całego regionu. Dlatego magazyny klasy A w Da Nang mają obłożenie powyżej 90%, a stawki rosną 5–8% rocznie.
Konkretne widełki — bez „od 300 000” i gwiazdek w umowie.
| Budowa (od) | $1 000/m² |
| Budowa (standard) | $1 000–1 200/m² |
| Budowa (premium) | $1 200–1 500/m² |
| Budowa (luxury) | $1 500–2 000+/m² |
| Działka | $150k–500k+ |
| Projekt arch. | 5–8% |
| Pozwolenia | $3k–8k |
| Nadzór | $15k–30k |
| Łącznie (dom ~300 m²) | ~$500k–900k+ |
Standard = willa 3 sypialniowa. Luxury = 4–5 sypialni, materiały premium, projekt architekta z nazwiskiem.
Koszty są orientacyjne i zależą od lokalizacji, specyfikacji, materiałów i wykonawcy. Pełny budżet przedstawiamy po konsultacji — umów rozmowę.
Nie interesuje Cię budowa od zera? Sprawdź sekcję nieruchomości komercyjnych — magazyny, centra handlowe i hotele butikowe z gotowymi umowami najmu.
Współpracujemy z architektami i wykonawcami, którzy zbudowali 200+ willi na Bali. Znamy ich jakość i terminy — nie szukamy ich na nowo przy każdym projekcie.
Łączymy lokalną wiedzę z europejskim standardem. Współpracujemy ze sprawdzonymi wykonawcami i architektami, którzy działają w tropikach od lat.
Struktura prawna, pozwolenia, umowy — wszystko sprawdzone przez lokalnych prawników. Nic nie podpisujesz bez naszej weryfikacji.
Od pierwszej rozmowy do kluczy — jeden punkt kontaktu. Bez przerzucania między architektem, wykonawcą i prawnikiem.
Nie pobieramy od Ciebie opłaty za prowadzenie projektu. Pracujemy bezpośrednio z architektami, wykonawcami i deweloperami — zarabiamy na prowizji od nich. Zawsze ją ujawniamy.